《 圣 都 · 最 戶 型》

還原設(shè)計(jì)真諦 打造舒適家居

圣都最戶型

為您提供最優(yōu)質(zhì)的戶型解析

發(fā)現(xiàn)解決戶型隱形不足

充分利用空間合理布局

小區(qū)樓盤簡(jiǎn)介

中梁玖墅是由中梁地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的，中梁地產(chǎn)1993年成立于浙江溫州。經(jīng)過24年的發(fā)展，現(xiàn)已成為中國(guó)地產(chǎn)40強(qiáng)。中梁地產(chǎn)一直秉承著”領(lǐng)跑品質(zhì)地產(chǎn)”的開發(fā)理念，先后在上海、寧波、溫州、蘇州等地成功開發(fā)了160余個(gè)住宅及商業(yè)項(xiàng)目。

中梁地產(chǎn)集團(tuán)從2016年1月份正式進(jìn)入寧波，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前在寧波區(qū)域（包括舟山，象山，余姚，慈溪）共有14個(gè)項(xiàng)目，其中有海曙中梁壹號(hào)院、國(guó)賓府、鎮(zhèn)海中梁首府等標(biāo)桿項(xiàng)目。中梁玖墅是中梁在象山的地王項(xiàng)目，位于象山丹城東部核心區(qū)域，丹陽路與巨鷹路交匯處，象山黨校東側(cè)。該地塊山水、公園環(huán)繞，旁邊臨近文教圈和黨校。地理位置還是非常不錯(cuò)的。

（基本信息來源于網(wǎng)絡(luò)）

象山二部主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)

樓盤主力戶型解析

主力戶型 -—98M2

戶型朝向：南北

項(xiàng)目面積：98m2

承包模式：全包

優(yōu)點(diǎn)：

1、南北通透，空氣流通及采光好

2、客餐廳空間大，動(dòng)線明確

3、戶型方正，格局規(guī)劃合理

4、空間利用率高，基本上沒有浪費(fèi)

缺點(diǎn)：

1、廚房略小，放雙門冰箱空間局促

2、承重結(jié)構(gòu)多，空間的變化性小

設(shè)計(jì)說明：

北歐極簡(jiǎn)，大量的留白更加突出空間的完整性。且每一個(gè)空間都有自己的個(gè)性，性冷淡風(fēng)也好，少女心也罷，通過色彩的點(diǎn)綴進(jìn)行詮釋，從而擁有極簡(jiǎn)的內(nèi)涵

原始框架

平面圖A

平面圖B

設(shè)計(jì)師效果圖

主力戶型 -—127M2

戶型朝向：南北

項(xiàng)目面積：127m2

承包模式：全包

優(yōu)點(diǎn)：

1、有獨(dú)立的門廳，入戶隱私性好

2、南北通透，空氣流通及采光好

3、客餐廳空間大，動(dòng)線明確

4、大雙陽臺(tái)，休閑及盥洗空間富余

5、戶型方正，格局規(guī)劃合理

缺點(diǎn)：

1、次衛(wèi)太小，現(xiàn)有空間無法滿足需求

2、承重結(jié)構(gòu)多，空間的變化性小

設(shè)計(jì)說明：

生活中每一樣增加的物品，都會(huì)增添我們新的疲倦。過濾雜質(zhì)，化繁為簡(jiǎn)。黑白灰是最鮮明直白的視覺觸感

原始框架圖

平面圖A

平面圖B

設(shè)計(jì)師效果圖

113戶型免費(fèi)設(shè)計(jì)通道

主力戶型 -—123M2

戶型朝向：南北

項(xiàng)目面積：123㎡

風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格

承包模式：全包

戶型優(yōu)點(diǎn)：1：南北通風(fēng)，采光好

               2：有4房配置            

 戶形不足：1：儲(chǔ)物功能偏弱

                 2：入戶大門直對(duì)衛(wèi)生間門

                 3:  朝北兩個(gè)小房間空間太小  

                 4：廚房空間太小，操作臺(tái)面不夠

解決不足：1：每個(gè)臥室都設(shè)計(jì)衣柜，增加陽臺(tái)儲(chǔ)藏柜，入戶門直對(duì)處設(shè)計(jì)儲(chǔ)藏空間

               2：入戶門對(duì)面處可設(shè)計(jì)背景墻面,可考慮設(shè)計(jì)小衣帽間，設(shè)計(jì)主衛(wèi)，解決入戶門對(duì)衛(wèi)生間門的問題，又增加儲(chǔ)藏功能                                     

              3：朝北兩個(gè)小房間可與陽臺(tái)打通，擴(kuò)大空間

              4：冰箱放置廚房外或在餐廳增加操作空間

原始框架圖

平面128A

平面128B

設(shè)計(jì)師效果圖

主力戶型 -—109M2

戶型朝向：南北

項(xiàng)目面積：109㎡

承包模式：全包

項(xiàng)目風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約

原始戶型缺點(diǎn)：

1. 門廳過大

2. 過道過與狹長(zhǎng)

3. 生活陽臺(tái)太小

原始戶型優(yōu)點(diǎn)：

1. 戶型方正，南北通透

2. 原始?jí)w承重隔墻少，有利于后期格局自由規(guī)劃

3. 房間含飄窗，可做休閑娛樂區(qū)

4. 兩衛(wèi)的設(shè)置符合當(dāng)前戶型的生活需求

改造建議：

1. 門廳隔墻劃分，縮小門廳，步入客廳時(shí)由小入大，從視覺上擴(kuò)大空間面積

2. 設(shè)備陽臺(tái)包入室內(nèi)，增加實(shí)用面積

陽臺(tái)中間隔墻敲除，增加生活陽臺(tái)面積

原始框架圖

平面圖

設(shè)計(jì)師效果圖

主力戶型 -—137M2

戶型朝向：南北

風(fēng)格：現(xiàn)代

項(xiàng)目面積：137㎡

承包模式：全包

戶型優(yōu)點(diǎn)：

⒈戶型方正

⒉南北通透

⒊采光充足

戶型缺點(diǎn)：

廚房煙道位置不佳，北面房間空間較小

改進(jìn)方案：

⒈廚房向餐廳借位置，冰箱考慮置于廚房外面

⒉小房間做榻榻米節(jié)省空間或改為書房

戶型缺點(diǎn)：

1.餐廳寬度略窄。

2.客廳不方正-沙發(fā)背景與電視背景不對(duì)齊，房門破壞背景

3.次臥-次衛(wèi)面積小

改進(jìn)方案

1.改變餐廳形式，改為卡座,擴(kuò)大餐廳過道

2.南陽臺(tái)部分?jǐn)U入次臥

3.北面書房擴(kuò)入設(shè)備平臺(tái)

4.客廳雙面做隱形門背景，弱化門

原始框架圖

平面圖

設(shè)計(jì)師效果圖