樓盤特點(diǎn)：東方公館位于江北區(qū)新三江口片區(qū)康莊南路和天沁路交匯處（天水家園北）。為天水板塊內(nèi)后一款純居住低密度社區(qū)，項(xiàng)目產(chǎn)品主打別墅、洋房等高端居住產(chǎn)品。項(xiàng)目西側(cè)有1.2萬方投資超1億的體育公園（規(guī)劃配套），鄰近惠貞書院小學(xué)部、江北外國(guó)語學(xué)校等諸多名校資源，離輕軌四號(hào)線（已開工建設(shè)，2019年投入使用）康莊南站約500米

       預(yù)計(jì)2018年11月全部交付

樓盤地址：江北康莊南路天沁路交匯處

交通：未來的寧波軌道交通4號(hào)線也從項(xiàng)目旁邊經(jīng)過，就在項(xiàng)目西側(cè)出行公交也很方便，過往的公交線路有：303路，345路，825路至康莊路天沁路口站下車。

至寧波火車東站：10公里；至長(zhǎng)途客運(yùn)中心：7公里；至機(jī)場(chǎng)：14公里；至江北萬達(dá)：500米；至高鑫廣場(chǎng)：2公里；至洪塘商業(yè)中心：5公里；至市中心：2公里；至第九醫(yī)院：2公里；至中醫(yī)院：3.5公里；至鄞州中心區(qū)： 10公里。

（基本信息來源于網(wǎng)絡(luò)）

主力戶型 -—128洋房中間套

設(shè)計(jì)師：徐棟

部門：三部

小區(qū)：東方公館

戶型：128洋房中間套

戶型朝向：兩房客廳朝南，一房朝北

原始框架圖：

平面布置圖：

戶型優(yōu)點(diǎn)：陽臺(tái)面積大采光充足，客餐廳連通，空間很大，南北通透。

戶型缺點(diǎn)：廚房比較小，缺少儲(chǔ)物空間，兩個(gè)衛(wèi)生間的采光都不是很好，次衛(wèi)生間偏小。

改進(jìn)方案：把廚房做到的旁邊的擴(kuò)展空間，整個(gè)廚房的面積就大了很多。原來的廚房做成儲(chǔ)物間，大大的提高的儲(chǔ)物的需求。主臥有完整的衣帽間加衛(wèi)生間的配到。原先比較擁擠的次衛(wèi)改成了干濕分區(qū)，更加的實(shí)用。

原始結(jié)構(gòu)分析：有大量的擴(kuò)展空間，空間利用率很高。大陽臺(tái)采光非常舒服。一梯一戶，可以把鞋柜放在電梯間。

參考案例